Готовый бизнес: загородная база отдыха на берегу реки в Балаково

Прибыль до 1,5 млн ₽ в месяц
Собственный пляж, дома для аренды, баня и вся инфраструктура

🏠
6 действующих домов
для сдачи

💧
Выход к реке и собственный пляж

💰
Потенциал дохода 1,5 млн ₽/мес

🏗️
Есть финмодель, планы и сметы

🚗
Асфальтированный подъезд и парковка

📈
38 лет аренды земли и акватории

Об объекте

  • Территория: 0,96 га + 0,5 га акватории (аренда 49 лет, остаток 38)
  • Основной дом: 338 м² (бревно, частичная отделка)
  • Баня: 163 м² (парная, бассейн, комната отдыха)
  • 6 домов 6×6 м со спальней и санузлом — действуют, сдаются
  • Парковка, забор, лодочная станция
  • Берегоукрепление (400 машин камня)

💰 Текущая стоимость активов: 75 млн ₽
📊 Потенциал дохода: до 1,5 млн ₽/мес
⏱️ Окупаемость: ~4–5 лет

ПЕРСПЕКТИВЫ И ПОТЕНЦИАЛ

🔹 Возможность добавить коттеджи и бассейн (есть проект и сметы)
🔹 Финмодель при 60% загрузке — прибыль 1,5 млн ₽/мес
🔹 Можно масштабировать под глэмпинг, кемпинг или event-площадку

Как с нами связаться

ТЕЛЕФОН

8 (937) 963 11 77

Телеграм, Вотсап

МАРШРУТ В ЯНДЕКС.КАРТАХ

Открыть Яндекс.Карты